Цените на имотите са нараснали близо два пъти за период от 7 години. Къщите и апартаментите в София са поскъпнали с 97%, спрямо 2015 г., показват данните на НСИ. “Спад на цените не се очаква”, прогнозира Венцислав Златков, експерт в един от водещите сайтове за обяви за продажба на имоти.
“В близките година-две очакваме цените да задържат нивата си, които са към момента. Максималният спад, който можем да очакваме е в рамките на 10% и то говорим за имоти, които са надценени или при форсмажорни обстоятелства”, обясни той, цитиран от БНР. И добави, че не се очаква спад на цените, особено при новото строителство, тъй като цените се обуславят от строителните материали. Наблюдава се и повишение на цената на труда.
“Това, което очакват строителни предприемачи е себестойността на труда да нарасне с около 25%, което няма как да не се отрази на крайната цена на готовия продукт. Факт е, че пазарът към момента е много жив. Предлагането не успява да отговори на търсенето и по тази причина също няма да има спад на цените”, каза Венцислав Златков. По думите му голяма част от купувачите се ориентират към имоти старо строителство, тъй като смятат, че инвестицията е по-сигурна.
“Няма обаче много жилища, които се предлагат на вторичен пазар. За един имот се случва да се съревновават 4-5 души. Докато продавачите определят пазара, цените ще са такива, каквито са”, прогнозира още Златков.
Златков уточни, че от началото на пандемията, хората са разбрали, че имат нужда от повече пространство, затова се наблюдава интерес към по-големи жилища, къщи около София и парцели за строителство.
В дългосрочен план обаче инвестицията в имот си остава по-печеливша, отколкото депозит в банка.
