София има свой закон, който защитава зелените площи и след 2022 г., и за тях има категорична забрана да се строи, но собствениците трябва да бъдат овъзмездени по някакъв начин. За съжаление, причината за този проблем е реституцията и възстановяването на земеделски земи в урбанизирани територии. Това каза главният архитект на София Здравко Здравков по време на представянето на дейността на общинското предприятие "Софияплан".
По думите му проблемът с такива частни имоти е най-голям в зелените клинове, които свързват града с планината – "Кръстова вада", парковете Източен, Западен, Северен, "Въртопо", "Лозенец" и Южен.
Арх. Любо Георгиев – ръководител на "Софияплан" заяви, че 5000 са частните имоти в паркове и терени за озеленяване в столицата. "Степента им на спешност е различна, като за някои срокът на изкупуване изтича през 2022 г., а за други по-късно. Правим оценка на всеки имот по няколко критерия, включително колко хора би засегнала загубата на всеки имот или от друга страна, реализацията на зелената площ, вида на озеленяването и др. Местата, където има малко зелени площи и хората нямат близък достъп до парк, също ще бъдат приоритетни територии за изкупуване на частни терени", допълни той.
"С главния архитект на София работим и по механизми за алтернативни методи за придобиване – не само с изкупуване, а и някакъв вид обезпечение, което да е честно и достойно за собствениците на имотите. Целта е да не се използва само бюджетът, защото той е ограничен и ще ни трябват пет бюджета, за да изкупим всички частни имоти", каза още арх. Георгиев и уточни, че е проучен опитът на Тирана, Тел Авив и Ню Йорк. Световните практики показват, че компенсацията е възможност да реализират това, което искат на друго място, оперира се с пространство и параметри на застрояване. Това е компенсация не с пари, а с възможност за инвестиция на друго място, посочи той.
Общинското предприятие "Софпроект-ОГП" се трансформира в "Софияплан" и ще отговаря за цялостното стратегическо и пространствено планиране на Столична община. Основните проекти, по които се работи е Визия за София, План за София (общият устройствен план), Програма за София (т.нар. План за интегрирано развитие на общината).
"През 2019 – 2020 г. общинският съвет прие три стратегии за планиране – Градска мобилност, План за действие за зелен град и Визия за София. Задачата на "Софияплан" е да създаде една обща стратегия, която тези документи да говорят помежду си", поясни арх. Здравков.
Според него през обединяването на стратегиите следващата промяна в ОУП ще бъде направена по друг начин, включвайки много хора и стъпвайки на по-богати и общи анализи, които да доведат до пряко отношение до самия инвестиционен процес.
"Да има едно общо звено, което да координира процесите на планиране в града, което да обединява всички тези анализи на едно място. И които ще доведат до конкретни мерки за всеки един в града, независимо дали живее в източния, западния край на града, в центъра или периферията", допълни главният архитект на София.
Снимки: Красимир Свраков/Kmeta.bg