Кметът на Варна: Не политизирайте със строителството

„Готови сме да сформираме работни групи с експерти от всички политически партии, граждански движения и всички браншови организации във Варна за дебат за строителството в града. Желанието ни е без политизиране и демагогия да станат ясни фактите, предисторията и възможните решения. Защото са нелепи опитите на т. нар. десни да създават напрежение сред хората, прехвърляйки се от кампанията за местни избори в подготовка за парламентарните. След заплахите за „безводие“ във Варна и за „фалит“ на „Градски транспорт“, явно на дневен ред е строителството. Добре дошли са – нека всички чуем техните експертни предложения и решения – открито, пред медиите, пред обществото.“
Това заяви кметът Иван Портних на пресконференция по повод проведен вчера протест срещу застрояването на парка около Паметника на българо-съветската дружба във Варна. Заедно с главния архитект на града Виктор Бузев и зам.-кмета Христо Иванов те припомниха, че в периода 1995 – 1998 г., когато се извършва реституция в страната, част от терените в парковата зона на паметника се оказват в частни ръце.
През 2001 г. със заповед на кмета Кирил Йорданов е бил одобрен устройствен план – ЗРП, на част от 21-ви микрорарайон в ж.к. „Бриз юг“. Тогава е имало кадастрален план, в който частните имоти са били нанесени. През 2008 г. имотите от кадастралния план са отразени и в кадастралната карта.
През 2012 г., след санкция на най-различни инстанции и обществени обсъждания влиза в сила Общият устройствен план на град Варна. Според него частните имоти по периферията на парковата зона край паметника могат да бъдат застроени. Други 4 реституирани имота, които се намират в сърцето на парка, са „боядисани“ в зелено.
За имота до паметника, на който предстои да се строи, има разработен подробен устройствен план, влязъл в сила през 2014 г. Той е изготвен от инж. Йоан Каратерзиян и арх. Иван Трендафилов, който е председател на Камарата на архитектите. През май 2019 г в общината е внесен инвестиционен проект, като отреждането на имота е за обществено обслужване с параметрите, предвидени от ОУП. Тук ролята на общинската администрация е единствено и само да провери съотносимостта на инвестиционния проект с действащия ПУП градоустройство, обясни арх. Бузев. През декември 2019 г. е входирано заявление за издаване на разрешение за строеж. Такова не е издадено и е постановен отказ, който към момента е мълчалив. На 13 януари тази година собствениците са внесли жалба в съда, че не им е издадено разрешение за строеж от главния архитект на община Варна.
Построената вече сграда в парка е върху реституиран терен в периода 1995 – 1998 г., извършена е регулация в периода 2001 – 2008 г. Общият устройствен план на Варна, приет през 2012 г., дава възможност за застрояване. Собственикът е представил инвестиционен проект, като два пъти е получавал отказ от община Варна. След дълга съдебна сага, в крайна сметка съдът постановява да влезе в сила разрешение за строеж на сградата.
В кв. „Чайка“ в района на Курортна поликлиника през 2018 г. от главния архитект е издадена виза за проектиране за 5-етажна сграда, 15 м височина. След обжалване от собствениците обаче Върховният административен съд излиза с решение, че главният архитект трябва да издаде виза с неограничена височина.
Подобен е случаят и с т.нар. Картофена къща, която бе паметник на културата. След събарянето ѝ Върховният съд е задължил общинската администрация да одобри плана за застрояване на този имот. Междувременно собствениците на терена завеждат дело за пропуснати ползи срещу общината, като искат 5 млн. лв. Общината печели това дело, но трябва да изпълни и съдебното решение. Така че и този план за застрояване в крайна сметка ще стане факт, обясни арх. Бузев.
„Мерките, които предприемаме за ограничаване на строителството, явно се разминават с желанията на инвеститорите и те прибягват до помощта на съда, за да се борят за своя интерес, който е максимална реализация на инвестиционните проекти. Не искам да обвинявам персонално никого, но смятам, че вещите лица в много от случаите са заблудили съда, за да вземе решение за възстановяване на частна собственост във вече реализирано мероприятие“, подчерта арх. Бузев. По думите му администрацията не може да гадае в кой момент частният собственик ще реши да реализира имота си и намеренията си, така че е възможно и в бъдеще да има изненади с нови инвестиционни проекти на места, които на пръв поглед са празни и свободни и са на никого.