Комисарят на ЕС за енергията и жилищата Дан Йоргенсен коментира жилищната криза в Европа. От една страна това е материална криза, свързана с тухлите и хоросана: между 2010 г. и 2023 г. разходите за строителство на нови жилища в ЕС са се увеличили с 52%. От друга страна става въпрос и за пазарна криза, свързана с търсенето и предлагането: разрешителните за строеж в ЕС са намалели с над 20% през последните пет години, а цените на жилищата през последното десетилетие са се повишили с над 20%. Но според него в дълбоката си същност това е морална криза на базово достойнство и човешки ценности. Криза, свързана с липса на перспектива за младите хора, на сигурност за работещите и на дом за уязвимите. Това е криза с много измерения, каквато Европа не може да си позволи, решаващ тест за демокрацията.
В отговор обаче ЕС може да постигне положителна и прагматична промяна. “Предстои да предложа европейски план за жилища на достъпни цени, в който ще бъдат очертани практическите стъпки, които можем да предприемем заедно, за да превърнем достъпните, устойчиви и достойни домове в реалност за всички”, коментира Дан Йоргенсен.
На първо място е стремежът да се разгърне нова вълна от инвестиции. Планира се влагането на повече ресурси от бюджета на ЕС и да преразгледаме правилата за държавна помощ, така че държавите, градовете и регионите да могат да насочат повече публични средства към социални жилища и жилища на достъпни цени.
Разбира се, частните инвестиции играят жизненоважна роля за осигуряването на жилища — трябва да се гарантира, че от една страна тези инвестиции осигуряват стабилна възвръщаемост, а от друга – защитават правата на гражданите. Ето защо ще бъдат отворени нови алтернативни модели на финансиране, с които покрият финансиализацията на жилищния фонд. Общоевропейската инвестиционна платформа, по която се работи заедно с Европейската инвестиционна банка и други финансови институции, представлява основополагаща стъпка в тази посока.
“Нашият план ще включва и действия за намаляване на бюрокрацията: дошло е време да се премахнат всички ненужни пречки в областта на планирането, издаването на разрешителни и възлагането на обществени поръчки”, категоричен е Дан Йоргенсен .
Ненужните бариери между държавите членки също трябва да бъдат премахнати. Всеки час в Европа се произвеждат над 18 хиляди тона цимент, а всяка година – около 170 милиона кубични метра дървесина за строителство. В сектора имаме над 27 милиона работници – дърводелци и общи работници, инженери и електротехници. Ако действително се отключи единния пазар, ще могат да се мобилизират тези ресурси и да бъдат използвани в пълния им потенциал в цяла Европа.
Освен това планът за жилища на достъпни цени ще очертае конкретни стъпки в подкрепа на градовете и регионите, подложени на натиск, включително ново законодателство относно краткосрочното отдаване под наем. Това е сложен въпрос. Даването под наем на второ жилище или стая в семейното жилище носи допълнителни приходи за домакинствата. Но не можем да позволим нелоялни практики да изтласкат местните жители от техните квартали. Ще постигнем правилния баланс с твърд, но справедлив подход.
“И няма да забравим най-тежко засегнатите от жилищната криза – например младите хора, особено студентите, както и тези без дом. Ще предложим конкретни и амбициозни действия, за да гарантираме, че жилищното настаняване не е привилегия за малцина, а основно право за всички”, казва още Дан Йоргенсен.
Той дава пример с градовете в Европа, които успешно намалиха бездомността чрез прагматични мерки, които могат да бъдат възприети и на други места.
“Това са само някои от стълбовете на нашия план. Надявам се, че планът ще положи основата за ново бъдеще за жилищното настаняване в Европа. Изграждането на това бъдеще няма да е лесно. И именно затова трябва да го изграждаме заедно. В крайна сметка жилищната криза поставя фундаментални въпроси за това кои сме ние в Европа – за нашите ценности, нашето общество и нашата демокрация. Време е ние, като Европа, да дадем единен отговор”, казва в заключение Дан Йоргенсен.
