С 41 гласа “за”, 3-ма “въздържал се” и без “против”, Столичният общински съвет днес прие измененията в Наредбата за цените при сделките с недвижими имоти на Столична община. Докладът бе внесен от общински съветници от всички политически групи и Дончо Барбалов, зам.-кмет по направление “Финанси и здравеопазване”. “Базисната цена на общинските жилища се увеличава с около 70% и дори с това увеличение цените са под пазарните, тъй като се взима предвид, че жилищата не са в добро състояние”, коментира пред Kmeta.bg Барбалов. Имотите ще се предложат за продажба на кандидатствалите за това семейства през последните 3-4 години – около 1300. В момента те живеят в тях под наем.
Общинските съвети по закон могат да определят цената на жилищата, независимо от пазарните нива, но с условие тя да не е по-ниска от данъчната им оценка. В София обаче разликата между пазарната и базисната цена на общинските имоти е драстична.
Последната промяна на Наредбата за цените на общинските имоти е през 2013 г., когато базовата стойност на кв. м площ общинско жилище е определена на 680 лв. за монолитно строителство и 485 лв. за панелно.
В годините след това пазарът на недвижими имоти в София отбеляза значителен ръст. Според данни на НСИ, към третото тримесечие на 2021 г. индексът на оскъпяване на жилищата в столицата е 73,9% спрямо 2015 г.
“Одобрените от СОС днес цени на кв. метър застроена площ са съобразени с този процент на оскъпяване, но отново запазват своя преференциален характер. Освен вида строителство, за базовата цена на всеки имот има значение зоната, в която се намира, изложение, етаж, наличие на складови помещения и др.
С актуализацията на цените на общинските имоти ще бъде преодоляна драстичната разлика с пазарните нива”, обяснява Барбалов.
Вече се подготвя доклад с предложенията на районните кметове за продажба, който предстои скоро да бъде разгледан от СОС. Предвижда се част от получените от сделките средства да се връщат обратно в съответните райони и да се ползват за ремонт и облагородяване на инфраструктурата и развиване на жилищната политика.
