Сдружението на общините се срещна с НАП и с Нотариалната камара по повод случаи, в които длъжникът умишлено не декларира задълженията си при изповядване на сделка, като целта е получените пари от продажбата да не бъдат преведени за погасяване на задълженията му към бюджета. По този начин некоректността в подаването на декларации пряко рефлектира върху местните бюджети.
Един от сериозните проблеми, за които сигнализират от Нотариалната камара, е нуждата от предприемане на целенасочени мерки за постигане на съответствие на данъчните оценки с разменяните парични потоци и ограничаване на сивата икономика.
Нотариусите споделят, че масова практика е разминаването между пазарната и данъчната оценка на имотите. В значителна част от случаите разминаванията са драстични и това сериозно ощетява бюджета. Публична тайна е, че за имот, който се продава за 100 000 лв. – в хазната се внасят такси и данък на база данъчна оценка от 2000 лв. Това поддържа сериозен дял на сделки, които на практика се реализират в сивия сектор, но без наложителни промени в действащата уредба, нито една от страните – нотариуси, общини и държава, не могат да предприемат никакви действия.
В пакета от предложения на НСОРБ, свързани с въвеждането на финансова децентрализация, се обръща внимание, че сегашният механизъм за определяне на данъчните оценки не е променян от 1997 г. Основният компонент при определянето на данъчната оценка – базисна данъчна стойност на 1 кв. м. в лева по видове, като най-съществено влияние върху размера на данъчната оценка оказва коефициентът за местоположение. За 34 години средата в населените места е значително променена, оформени са нови атрактивни зони, което прави действащите данъчни оценки напълно несъответстващи на реалния пазарен интерес. От Нотариалната камара дават пример: за декар земя в един от най-привлекателните столични райони – Панчарево, данъчната оценка е 6 лв.
НСОРБ е изготвило предложение за актуализиране на данъчните оценки, което е съобразено с ръста на цените на недвижимите имоти, отчитан от НСИ. “Паралелно с бъдещи нормативни промени е уместно да бъде обсъден устойчив механизъм за актуализация, на база данните, поддържани от статистиката”, подчерта изпълнителният директор на Сдружението Силвия Георгиева.
Липсата на имотен регистър значително усложнява процесите по разпореждане със собственост и това засяга както гражданите, така и отговорните институции, бяха единодушни участниците в работната среща.
Аналогични проблеми съществуват и при препродажбата на МПС. “Няма друга стока в страната, при която може на етикета да пише една цена, а платената цена да бъде друга”, подчертават от Нотариалната камара.
