До 30 000 лв. глоба може да плати брокерска фирма, мамила клиенти с комисионни. Това съобщи Димитър Маргаритов, председател на Комисията за защита на потребителите, специално за Kmeta.bg.
Както Ви информирахме, КЗП е открила нередности в дейността на агенция за недвижими имоти. Тя обвързва клиентите си със задължение за изплащане на комисионно възнаграждение в размер на 3% от стойността на сделката, но не по-малко от 1000 евро без ДДС.
Това става дори когато те решат да закупят от друго лице огледания чрез въпросната фирма имот. “На практика това означава, че от потребителя се изисква да заплати услуга, която не е получил. Това е абсурдно”, коментира Маргаритов.
На свое заседание КЗП е разгледала още един подобен случай, добави той. “Оказа се, че агенцията сключва с клиентите си договор за оглед. По силата на този документ, ако по време на действието му или в срок от 12 месеца след прекратяването му, те или свързано с тях лице придобие предложен от въпросната фирма имот, ще дължат комисионна 3% от стойността на сделката”, поясни той.
Тъй като в този случай става въпрос за сключване на договор, а законодателството предвижда свобода на договаряне според волята на страните, дотук нарушение няма, обясни Маргаритов. “Нарушение е това, че агенцията предявява претенции към клиентите си за същата комисионна и ако закупят от друго лице обект, който не е предмет на сключения договор за посредничество, но се намира в същата сграда”.
В договора е записано изрично, че негов предмет е имот, предложен от дадената фирма. Следователно, в този казус става дума за разширително тълкуване на клаузата, което е недопустимо. Купувачът не е изпаднал в неизпълнение на договора си с търговеца, просто е упражнил правото си да не закупи предложения му от него имот, допълни предсезателят на КЗП.
И в двата случая се касае за нелоялни търговски практики, категорични са от Комисията. “Ние сме се произнесли, предстои връчване на заповедите за забрана и налагане на санкции за извършените нарушения, които по закон могат да достигнат до 30 000 лв.”, заключи Димитър Маргаритов.
