Не спира интересът към недвижими имоти в курорта Банско. Сделки се сключват с нашенци и с чужденци от Балканите. Благодарение на тях пазарът на жилища е стабилен, а цените на „английските” апартаменти спряха да падат.
Става дума за жилища втора употреба, купени преди 10-12 години предимно от англичани и ирландци. От доста време насам обаче собствениците им ги препродават.
От над 2500 апартамента на граждани на Албиона над половината вече имат нови собственици – руснаци, сърби, румънци, гърци, българи, македонци. Договарят се обаче на 2-3 пъти по-ниска цена.
Предимно столичани искат да си купят дом в града под Тодорка. Платежоспособните плащат по 35 000 евро за апартаменти от поне 70 квадратни метра. По 20 000-25 000 евро се харчат жилища от 40-50 квадратни метра. Цената зависи от екстрите и локацията на имота.
Има тенденция към поевтиняване на имотите в града. Квадратният метър върви от 350 до 500 евро. Преди струваше между 1000 и 1500 евро за кв. метър. Имоти, които са далече от лифта, се предлагат и за по 300 евро за квадратен метър. Софиянци си купуват предимно студиа, за да могат да ги отдадат под наем впоследствие и да си избият инвестицията. Студио до 35-40 квадратни метра се предлага за 12 000 – 15 000 евро.
Община Банско води непрекъсната битка срещу сивия сектор в туризма. Много хотелски комплекси и къщи за гости работят нелегално и не плащат данъци. Често се правят проверки по схемата „Скрит клиент”. Общински служители отиват в даден обект и казват, че искат да наемат стая. При инспекцията се оказва, че въпросната сграда не притежава разрешение за извършване на туристически услуги.
Кметът на община Банско Георги Икономов уточни, че често даден обект е регистриран за един вид дейност, а извършва друга, за която няма разрешително. Например магазин функционира като заведение за бързо хранене без никакви документи. На всички нарушители се съставят наказателни постановления и им се налагат санкции съгласно закона. Това кара бизнесът постепенно да излиза на светло, а приходите в общината от платен туристически данък скочиха значително.
С 34% повече реализирани нощувки приключи зимният сезон 2016/2017 г. в курорта Банско. Най-големият дял в посещенията е на българските туристи, британските и тези от съседните балкански държави. С 40 на сто са скочили посещенията на гости от Руската федерация, повече са туристите от Италия, Швеция, Франция и Германия.
По отношение на инфраструктурата от значение е приемането на Общ устройствен план. Защото преди години, при бума на строителството, се строеше навсякъде. Изляха се стотици хиляди тонове бетон в града, но не достигаше вода, токът бе слаб, нямаше улици, зелени площи и гаражи край бетонните постройки. Строеше се на парче, без каквито и да е правила.
Причината е, че тези територии не са обявени за селищни образувания от местен тип и не са включени в границите на града. Така се е действало от 1990 г. допреди 5 години. Новият Общ устройствен план ще бъде онази крайно необходима рамка за устойчиво развитие на общината през следващите 30 г.
Един от големите проблеми в Банско са изоставените строежи на хотели, тъй като собствениците им са фалирали.Тези постройки стърчат като призраци в града под Пирин планина. Но няма как общината за своя сметка да ги събори, нито пък да ги довърши и да ги ползва по свое усмотрение. Те се водят частна собственост, макар че за някои няма данни кой е истинският собственик – правени са няколко прехвърляния на собствеността, други пък са ипотекирани в различни банки.
В Банско обаче вече има правила и контрол за спазването им, което е гаранция за развитието на града като целогодишен курорт.
