“Руските граждани имат апартаменти вече и в по-крайните квартали на морската столица, а не толкова във ваканционни имоти край морето”, каза Мариана Тороманова, председател на регионалната структура на Националното сдружение “Недвижими имоти” (НСНИ) във Варна. Това означава, че интересът не е само сезонен, а целогодишен.
По думите й обаче това може и да означава, че напоследък по-бедните руснаци са купувачи у нас. Цените на апартаментите в центъра на Варна варират от 600 до 1000 евро на кв. метър, а в кварталите стойността им е по 400-500 евро на кв. метър. Спадът през годините на кризата е ограничен до едва 2-3%.
“Има дефицит на качествени жилища заради бурното и бързо ново строителство през последните години”, посочи Иван Велков, председател на УС на НСНИ. В сайтове за недвижими имоти стоят едни и същи апартаменти без корекция в цените и с дублажи. Така например едно жилище се предлага от 20 агенции, а зад офертите могат да стоят фалшиви брокери и посредници. Най-често търсени са двустайните апартаменти на цени 30-36 хиляди евро.
Продажбите на ниви са 2/3 от общо всички сделки с недвижими имоти. “Високите цени през последните 2-3 години, а и миграцията в големите градове, дръпна нагоре и пазара на жилищата. С пари от продаден чернозем дребни собственици си купуват апартаменти, като инвестицията е без рискове, има доходност и бърза ликвидност”, коментира Добромир Ганев, заместник-председател на НСНИ.
Декар земеделска земя в момента върви от 400-500 лева в Северозападна България до 1400-1500 лева в Добруджа и крайбрежните райони. Най-често купувачи са инвестиционни фондове, които окрупняват нивите и ги дават под аренда.
