Много българи се отказват да закупят апартаменти в курорта Банско заради високата такса „Поддръжка” в повечето сгради. Това разкри Атанас Бутилов от брокерската фирма „Кас пропъртис”.
Нашенци търсят предимно постройки с жилища, в които не се дължи такава тарифа. „Правят компромис, ако въпросната такса за поддръжка на общите части не надхвърля 3-4 евро на квадратен метър от жилището им. При студио от 30 квадрата дължимата сума на година е около 100 евро, което е поносимо. Но в доста от сградния фонд, където апартаментите смениха по няколко собственика, се искат такси от 14-15 евро на квардатен метър. Сметката показва, че за апартамент от 80 квадрата собственикът му ще трябва да плати баснословната сума от 1200 евро на година”, казва брокерът от Банско.
Това е причината българските клиенти да искат да купят имот в постройки без такса „Поддръжка”.
Макар че в тези сгради никой не се грижи за чистотата, за хигиената. Това води и до липса на чистота, мръсно е по етажите и стълбището, няма кой да смени изгорели крушки във входа, видът им е неугледен.
Цените на недвижимите имоти не са променени – средната цена за апартамент в курорта е между 350 и 500 евро. Цената зависи от локацията на жилището, от качеството на строителството. Защото не е тайна, че някои комплекси са построени на почина „петилетката за две години” и в тях мазилки падат, фасади се рушат, таванът се напуква. „Факт е, че има голямо търсене, най-вече от българи.
Но заради високата такса „Поддръжка” сделките са доста по-малко. Поне пазарът е стабилен, цените спряха да падат”, каза още Атанас Бутилов. Заради тези високи такси се водят и десетки дела срещу собственици на жилища, които не са ги плащали с години.
Натрупали са се дългове от хиляди евро. Част от тези хора са чужденци и е трудно да се издирят и да се изправят пред съда в Разлог. Необходимо е да се въведе някакъв таван на тази такса. Защото при 1200 евро на година за поддръжка, то след 10 години собственикът на такъм апартамент ще е платил двойно цената на жилището си.
